Manual Paso a Paso
para obtener tu
Propiedad

1

Definir tu objetivo y presupuesto

Antes de comenzar a buscar una propiedad, es fundamental tener claridad sobre tus metas:

  • 💭¿Comprarás para vivir o invertir?
  • 💰Define tu presupuesto máximo y cuánto puedes pagar mensualmente.
  • 📈Considera tus ingresos, ahorros y capacidad de endeudamiento.
  • 🔍Tip: Usa simuladores hipotecarios para calcular cuánto banco te puede prestar según tu renta.
2

Revisar tu capacidad de crédito hipotecario

Solicita una pre aprobación hipotecaria en diferentes bancos y mutuarias para conocer tus opciones:

  • • Reúne documentación: liquidaciones de sueldo, certificado de cotizaciones, estado de deudas.
  • • Consulta en 2 a 3 instituciones para comparar condiciones.
  • • Conoce cuánto pie necesitas (generalmente 10%-20%) y qué tasa podrías obtener.

📌Tener esta pre aprobación agiliza tu compra cuando encuentres la propiedad ideal.

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Analizar el mercado y elegir comunas con alta plusvalía

Busca zonas con alta demanda y proyección de crecimiento, ya que aseguran una mejor valorización de tu inversión:

  • • Revisar datos de plusvalía histórica y futura.
  • • Considerar conectividad, servicios, comercio, áreas verdes y desarrollo urbano.
  • • Prioriza sectores emergentes bien conectados (metro, autopistas).

🔍Tip: comunas en transformación suelen ofrecer precios más bajos y buena revalorización futura.

4

Buscar propiedades que se ajusten a tu perfil

Con tu presupuesto y ubicación definida:

  • • Revisa portales inmobiliarios confiables.
  • • Contáctate con corredores para acceder a oportunidades exclusivas.
  • • Haz una lista de propiedades candidatas que cumplan con tus requisitos.
5

Visitar y evaluar propiedades

Durante las visitas, fíjate en:

  • • Estado estructural y terminaciones.
  • • Entorno (ruido, seguridad, comercio, transporte).
  • • Gastos comunes y contribuciones.
  • • Potencial de arriendo si es inversión.

📸Toma fotos y anota observaciones para comparar luego.

6

Hacer una oferta y negociar

Cuando encuentres la propiedad ideal:

  • • Haz una oferta formal por escrito.
  • • Negocia precio, plazos y condiciones.
  • • Firma una promesa de compraventa y paga la reserva.

💡Aquí puedes apoyarte en tu corredor para gestionar todo el proceso legal.

7

Gestionar el crédito hipotecario definitivo

Con la promesa firmada:

  • • Presenta los documentos al banco elegido.
  • • Coordina tasación y estudio de títulos.
  • • Firma el crédito hipotecario ante notario.
8

Firma de escritura y entrega de tu propiedad

  • • Firma la escritura de compraventa en notaría.
  • • El banco inscribe la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces.
  • • Recibes las llaves y ¡ya eres propietario! 🗝️
9

Postcompra: trámites y administración

  • • Cambiar suministros a tu nombre.
  • • Contratar seguro complementarios, según preferencias.
  • • Si es inversión: buscar arrendatarios y administrar arriendo.

📝Consejos finales

  • • Infórmate bien y compara opciones.
  • • Rodéate de profesionales de confianza (corredor, ejecutivo hipotecario, abogado).
  • • No tomes decisiones apresuradas: es una inversión a largo plazo.

¿Listo para dar el gran paso? Obtener tu propiedad es más simple con una guía clara. Sigue nuestro Manual Paso a Paso y transforma tu objetivo en una inversión segura.

¡Estamos aquí para ayudarte a abrir la puerta de tu nuevo hogar!

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